Covid-19 đang tác động rất lớn đến hoạt động cho thuê bất động sản từ văn phòng, trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cho đến nhà hàng, cửa hàng kinh doanh…
Kiệt sức vì thuê mặt bằng
Những biển hiệu chuyển nhượng cửa hàng, cho thuê cửa hàng những ngày gần đây không hiếm gặp tại các thành phố lớn.
Covid-19 đã khiến lượng khách giảm đáng kể. Trong khi giá thuê mặt bằng, trả lương nhân viên không giảm các hộ kinh doanh tiêu điều vì dịch bệnh.
Tại Hà Nội, từ sau Tết Nguyên đán tới nay, không ít cửa hàng tại một số tuyến phố như Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Chùa Bộc, Hoàng Cầu… đã phải đóng cửa hay sang nhượng mặt bằng do lượng khách giảm sút, kinh doanh ế ẩm.
Các dự án trung tâm thương mại mới đang lao đao trong việc tìm kiếm những khách thuê đầu tiên khi nhiều khách thuê quyết định hoãn kinh doanh chờ qua dịch.
Trong khi đó, một số khách tại các trung tâm thương mại đang cố gắng thuyết phục chủ nhà cắt giảm giá thuê xuống 50% hoặc miễn phí tiền thuê trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nhiều chủ tài sản cũng chủ động giảm 20-40% giá thuê cho đối tác. Tình trạng trả mặt bằng kinh doanh đã diễn ra ở rất nhiều thành phố lớn do tác động của Covid-19 trong những tháng đầu năm.
Theo Cục Thuế Hà Nội, 2 tháng đầu năm có hơn 2.600 hộ kinh doanh giải thể, bỏ kinh doanh và 6.400 hộ kinh doanh nghỉ kinh doanh. Lượng doanh nghiệp giả thể, tạm nghỉ kinh doanh tăng từ 22% đến 37,8%.
Hà Nội hiện quản lý gần 184.400 hộ kinh doanh, trong tháng 1/2020, có hơn 13.800 hộ phát sinh hóa đơn, nhưng tháng 2/2020 chỉ còn gần 4.300 hộ phát sinh hóa đơn. Số hộ kinh doanh phát sinh hóa đơn suy giảm 68% so với tháng trước.
Bất động sản nghỉ dưỡng lĩnh đủ
Không chỉ phân khúc bất động sản cho thuê, dịch Covid-19 chịu ảnh hưởng nặng nề đến bất động sản nghỉ dưỡng trong những tháng đầu năm.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng, nhằm ngăn dịch Covid-19 lây lan, từ 0h ngày 18/3, người nước ngoài sẽ bị dừng cấp thị thực nhập cảnh Việt Nam. Những trường hợp được miễn thị thực hoặc có giấy miễn thị thực cấp cho người gốc Việt và thân nhân, một số trường hợp khác như: chuyên gia, doanh nghiệp, lao động tay nghề cao…) khi nhập cảnh phải có giấy xác nhận không dương tính nCoV, do cơ quan có thẩm quyền nước sở tại cấp và giấy này được Việt Nam chấp thuận.
Với tình hình này, nguồn khách nước ngoài chủ yếu của thị trường du lịch Việt Nam sẽ gần như là bằng không do việc tạm dừng cấp thị thực nhập cảnh này . Khách du lịch nội địa cũng tạm hoãn lại các kế hoạch du lịch (trong nước lẫn nước ngoài) của họ lo ngại tình hình dịch Covid – 19 đang diễn biến bất thường. Các thành phố du lịch của Việt Nam đang cực kỳ khó khăn vì mất khách.
Sàn giới bất động sản tạm thời đóng cửa
Hàng loạt sàn môi giới bất động sản đang lâm vào tình trạng khó khăn chồng chất. Cụ thể, trong tổng số khoảng 1.000 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, hiện có tới 1/3 số sàn giao dịch bất động sản phải đóng cửa vì chủ đầu tư không mở bán sản phẩm.
Cùng với đó, khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần. Đây là những sàn vẫn còn hàng để bán do vẫn còn hợp đồng bán hàng đã ký kết với chủ đầu tư. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 khiến các doanh nghiệp không mở bán dự án mới.
Giavang.net